Fernando Pozuelo

Nueva Ley de Suelo

fpozuelo | 05 Juny, 2007 08:38

El pasado 29 de junio se publicó en el BOE la Ley 8/2007, de suelo. Una norma de dificil y trabajosa elaboración, que entrará en vigor el día 1 de julio de 2007.

Mucho se ha discutido, dicho y hablado sobre la norma, aunque, es de esperar, que mucho más se hable, se discuta y se escriba sobre las consecuencias que la aplicación de la misma va a tener en la utilización del suelo como marco de crecimiento de nuestras ciudades y, en consecuencia, en la configuración de las mismas y en los mercados inmobiliarios.

Como tiempo habrá para que personas más cualificadas que yo hablen y escriban del tema, quisiera hoy, simplemente, apuntar brevemente unas características de la norma y constatar, una vez más, el hecho de que Illes Balears es la única Comunidad Autónoma que carece de Ley de Suelo.

A destacar de la nueva norma: 1. Se reconocen derechos de los ciudadanos y no solo de los propietarios, con relación al suelo, un bien frágil y escaso; 2. Se cambia el sistema de valoración del suelo, evitando que las meras espectativas favorezcan la especulación; 3. Se regula la obligación de reserva de suelo para construcción de viviendas de protección pública en las nuevas actuaciones; 4. Se establece una participación de las administraciones públicas en las plusvalías que se generan con la urbanización del suelo; y 5. Se exigen informes económicos y medioambientales prévios a la urbanización, que aseguren la viabilidad económica y la sostenibilidad midioambiental del proyecto. Son cinco puntos, pero que en su conjunto y desarrollo encierran una importante transformación de la visión que, hasta la fecha, se había venido teniendo sobre el derecho a la utilización del suelo.

Para acabar, el hecho de la falta de norma que regule el suelo en Illes Balears. Seguimos a la cola. Quizás porque no ha interesado al gobierno saliente regular el tema. A falta de norma, beneficio de pescadores.

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